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手上有40万,可以在成都哪里买房子?

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目前成都有些区域限购,首先你要确定一下是否有资格在成都购房。

不过限购区域的房价基本上都在一万以上,主城区均价两万左右,如果总投资40万的话,基本不用考虑在限购区域买房。

现在成都不限购的区域主要集中在郊县。目前有十个区县不限购,分别是:都江堰、崇州、大邑、简阳,金堂、彭州,蒲江、青白江,邛崃、新津。这些区域的房价随着距离成都中心城区距离由近到远逐渐便宜。

如果仅有40万的话,可以在邛崃、大邑和彭州这些地方买一个80平米左右两房一厅的房子。

不过主城区的公寓不限购,并且公寓的面积一般都不大。40万的话,能够在三环边上买到一个40来平方的公寓。

目前成都的新房价格得到有效限制,和二手房价格剪刀差高达5000,使得很多人考虑优先购买新房,同时也使得很多人认为买到房就能大赚一笔,结果目前新房排号中签率越来越低,有的甚至不到5%。



好在成都又出台了刚需买房优先,大大提高了刚需买房的中签率。目前开盘的新房大多集中在二圈层和三圈层,装修均价在1万左右,所以你打算买个90平米的话就需要90万左右,首付40万,贷款50万,每月还款大概在3800左右。



我知道的南门很多新盘价格也是1万出头,还是不错的选择,当然东门龙泉也不错,最新的世贸城才9500左右,北门西门都能买的到,就看你摇号能否中签了,现在中签率很低。

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