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售楼处和房产中介是不是同一企业的两个部门?

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谢邀!

售楼处是卖一手房,一般是是由开发商自己的售楼团队也就是自销团队加上一手代理公司的销售团队组成。

房产中介主要是卖二手房,和开发商无任何关系。


在楼市行情不好的时候,或是开发商的项目比较偏远,包括现在不好卖的一些商住房,商铺等!这时候开发商会委托中介公司组织带客,促进楼盘的宣传和销售,并支付一定的佣金!

而中介公司比较多,比较分散,不便于开发商管理,开发商又会设定一些条件委托一家或几家渠道公司进行渠道代理,而渠道公司负责联系中介门店,维护及管理客户,组织带看,安排现场活动。

售楼处和房产中介不属于同一企业,但是可以相互合作!

😂👽😂我笑了,你这么理解吧,简单一点,售楼部的是内场,一般是由中介或者是开发商出售,负责销售讲解和销售流程。

而外面都是中介,属于外场,一般都是给客户引导介绍,带领客户看房,提供各楼盘信息供客户对比和选择,帮助客户谈价格,辅助交易顺利完成。

其中由外场带领客户去各个售楼部,由内场讲解销售。

另外很多人认为中介带的客户价格会高于直接去的价格,这个属于自己误解。售楼部的房源价格由售楼部确定统一价表(或者由政府规定指导价格),所以价格表价格一样,有的楼盘会把价目表直接贴出来!所以不必担心价格不同,反而中介会根据平均成交价,防止客户上当受骗(这条切记,有碰到几次客户直接去,价格高于均价的情况,至于内部情况不便说,要不然以后没人找我合作的😂😂👽😂😂)

哎呀,我又说大实话啦!

一句话,二手房自己熟悉流程和房源就不找中介,一手房没有任何中介费,能找中介就找中介,比较稳妥!

至于公司是否相同,答案是不一定,有的公司中介有负责一手项目销售人员属于内场,也有外场中介。

有的公司售楼部就是开发商人员,而中介是其它合作方

一般都不是同一家公司,只属于合作!

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