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深圳有的小产权房已经两万多一平是不是越贵的小产权房就代表越安全?

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不是的,小产权房可以说从根上国家就不允许买卖,所以无论何时小产权房的权利都很难保障。

小产权房即使签合同进行买卖,形成了入住事实,但拆迁或者改造的时候原房主愿意遵守协议还可以,如果房价涨幅过快很可能就会反悔,但你还拿他没辙,因为你们的合同从根本来说就不合法,所以也很难获得法律保障。但之前天津有条王顶堤故里小转大的新闻,也就是说当时便宜的小产权一下子变成大产权了,用原来一半的小产权房价买了现在的大产权房,既然天津开了这种先例,不知其他城市是否也有过或者往后会有这种情况呢,如果真的那样的话,全民炒小产权房时代又会来临了。

题主有在深圳买小产权房的钱,可以考虑一下佛山,东莞,惠州,尤其是惠州房价现在还不高,以后肯定会涨价,对于自主还是投资来说都不错,不必非要在深圳购房,当然丈母娘硬性要求除外,那你就算请来天兵天将也是没辙。

其实小产权房真的在居住性上很不方便,没有燃气,商水商电,买卖不便,户口等后续问题挺多的,尤其是最初说的法律问题,真有事可以说一点保障都没有,虽然深圳是寸土寸金,但随着城镇化发展,以后的城市肯定要外扩,完全可以在周边地区甚至近郊远郊购房,现在家家都有车,车能开多远,房价就能便宜多少。我是83年的小伙子,如果你想看最直接,最简单,最接地气儿的答案,请关注我的原创回答😄谢谢。

小产权房的概念就不多解释了,我国《土地管理法》规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

虽然深圳的小产权房已经两万多一平,只要不发生任何纠纷就不会有问题。一旦发生纠纷,你不会得到法律的保障。

法律规定不允许集体土地上建设的房子向本集体组织成员以外的人员出售。小产权房无法取得房产证,假如你以集体组织以外成员的名义购买得不到法律的保护。


将来一旦涉及到拆迁补偿等问题,原集体组织的成员(卖方)可以要求全额得到拆迁赔偿。虽然名义上你购买了房子,但是实际上房子还是记在原房主名下。

购买小产权房具有很大的风险,为了将来不产生损失,请慎重考虑。

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